СПОЗУ Технический план Межевой план Топографическая съемка Межевой + Технический Частые вопросы Для бизнеса Контакты
 
 

Как оформить дачный дом?

с 2013 г. с появлением технического плана на объекты недвижимости функцию «бюро технической инвентаризации» (БТИ) по изготовлению документов для постановки на кадастровый учет и в дальнейшем получения права собственности на дачные дома выполняет кадастровый инженер.

с Марта 2019 года получение права собственности на дачный дом (существующий или вновь возведенный) осуществляться следующим образом:

Застройщику или владельцу уже существующего дачного дома достаточно направить в администрацию уведомление которое заполнит наш кадастровый инженер о грядущем строительстве (не зависимо от того построен дом или нет). На рассмотрение документов отводится 7 рабочих дней. Если в этот срок не выдается решения о соответствии или несоответствии будущего дома градостроительным нормам, то строительство автоматически считается согласованным на срок 10 лет.

В течение месяца после окончания строительства дачного дома необходимо снова поставить об этом в известность администрацию, приложив к уведомлению еще документы для регистрации права на возведенный объект:

– Технический план, (изготовленный нашим кадастровым инженером).

– Квитанцию с оплаченной госпошлиной за государственную регистрацию прав.

После получения уведомления о завершении строительства, данные документы необходимо будет отнести для постановки на кадастровый учет и получения права собственности в МФЦ города.

Также вводится обязанность администрации подачи заявления для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на возведенный объект поэтому, скорее всего для дальнейшую постановку на кадастровой учет и получения права собственности на возведенный объект будет осуществлять администрация. И представив технический план и госпошлину можно будет получить готовые документы в администрации.

Технический план необходим:

- Поставить или внести изменения в кадастровый учет с определением положения и местности.

- Исправление ошибок при несовпадении площади.

- Судебных разбирательствах.

- Внести в кадастр информацию относительно части либо частей дома, которому ранее был присвоен кадастровый номер.

- Провести сделки с недвижимостью.

- Произвести раздел дома.

  Срок выполнения: от 1 дня.

  Стоимость: 6 500 руб.

Заказ
 
 

Технический план помещения(офиса)

Технический план необходим:

- Для первичной постановки на учет.

- Для присвоения адреса.

- Для акта ввода в эксплуатацию.

- При реконструкциях, перепланировках.

- Судебных разбирательствах.

- Внести в кадастр информацию относительно части либо частей помещения(офиса), которому ранее был присвоен кадастровый номер.

- Для изменений в кадастровый учет.

- Для раздела помещения

- Для объединения помещения

- Для аренды

Заказ
 

Технический план квартиры

Технический план необходим:

- Подать заявление на постановку квартиры на кадастровый учет.

- При реконструкциях, перепланировках.

- Судебных разбирательствах.

- Внести в кадастр информацию относительно части либо частей квартиры, которой ранее был присвоен кадастровый номер.

- Провести сделки с недвижимостью.

- Произвести раздел квартиры.

  Срок выполнения: от 1 дня.

  Стоимость: 3 000 руб.

Заказ
 

Проектирование и перепланировка любых объектов недвижимости

Наша организация профессионально в сжатые сроки реализует полный комплекс услуг по проектированию и перепланировке нежилого здания, жилого дома и коммерческого помещений, а также перепланировка квартир. Высокая квалификация специалистов и большой опыт успешной работы позволяет нам успешно справляться даже с нестандартными задачами.

Проектирование и перепланировка нежилого здания в Новокузнецке – сложная комплексная работа, которую лучше поручить нашим специалистам с 10 летним опытом работы. Начинать перепланировку можно лишь после получения соответствующего разрешения. Соблюдение таких мер направлено на создание безопасных условий эксплуатации нежилых зданий после проведения данной процедуры, поскольку незаконная реконструкция может привести к аварийным ситуациям. Порядок утверждения перепланировки нежилого здания наша компания берет на себя.

Перепланировка и реконструкция жилого дома в Новокузнецке и Новокузнецком районе подразумевает под собой очень существенные изменения, такие, как перенос и перестройка стен. Специалисты нашей компании составят подробный план работ в соответствии со всеми пожеланиями заказчика, который передаст их в компетентные органы на согласование. Перепланировка может воплотить в жизнь представление владельца об идеальном доме. Соблюдаем нормативы градостроительного кодекса.

Перепланировка квартиры

- Внесение конструктивных изменений в рамках собственной жилплощади - вопрос в первую очередь юридический, нежели ремонтный. Но именно этот нюанс зачастую отталкивает. Бумажная волокита и посещение чиновничьих кабинетов старательно игнорируется. Подобное отношение к жилищному вопросу влечет за собой массу неприятностей.

Порядок перепланировки квартиры:

Вам потребуются следующие документы:

–1.Правоустанавливающие документы.

–2.Технический паспорт, который подготавливает наша организация. Для его получения оформляется вызов на дом техника , который сделает замеры жилого помещения;

–3.Справка о прописанных в квартире, полученную в паспортном столе.

–4. Проект перепланировки.

- Далее гражданин с указанными документами обращается в архитектурный (строительный) отдел районной администрации или жилинспекцию для написания заявления в установленной форме.

- После подачи пакета документов ответ поступает по истечении 45 дней. Он может быть и отрицательным с обязательным объяснением причин отказа.

- Если собственник произвел переделку квартиры без предварительного согласования, то узаконить перепланировку возможно лишь через суд.

- При положительном решении вопроса можно приступать к ремонтным работам.

- По истечении ремонта специалисты нашей организации осуществляют замеры и документально все фиксируют. Администрация района издает распоряжение о проведенной перепланировке квартиры. После того как получено распоряжение наш кадастровый инженер подготавливает технический план квартиры для дальнейшей регистрации в Росреестре, где выдается оригинальная выписка из ЕГРН.

  Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1.Подайте заявку через форму (заказать услугу)

2.Позвоните на горячую линию:

+7(906)936-44-99

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ с 8-00 до 22-00 и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

- Наша организация все согласования документов по перепланировке (под ключ) берет на себя или же мы готовы выехать замерить и подготовить только техническую документацию. (Технический паспорт и технический план).

  Срок выполнения: от 60 дней.

Заказ
 

Узаконивание перепланировки квартиры через суд

Общая схема узаконивания такова:

Приглашение специалиста на осмотр для составления технического паспорта с изменениями;

Обращение в СЭС, Роспотребнадзор, МЧС для получения разрешений;

-

Визит в архитектурный отдел местной администрации/жилищную инспекцию;

Исковое заявление в суд.

Положительное решение суда необходимо для составления нового технического плана квартиры.

Затем подготовленный документ направляется в Росреестр, где будут внесены правки в ЕГРН. Только после этого собственник сможет заказать новую выписку.

Обращение в СЭС и другие инстанции

Процедура подготовки документов перед обращением в суд состоит из нескольких шагов:

– Шаг 1.

• Вызов эксперта и проведение проверки и обмера. Специалист подготовит новый технический паспорт, в котором схематично красным цветом отметит внесенные изменения.

•Дополнительно следует заказать поэтажный план, экспликацию здания, выписки по формам 1А и 5. Эти документы необходимы для составления проекта.

• Услуга оплачивается согласно прайсу (3000-3500 руб.)

– Шаг 2.

Обращение в СЭС, Роспотребнадзор, МЧС. По заявлению гражданина специалисты из этих инстанций осматривают состояние квартиры и проверяют ее на соответствие техническим нормам, о чем готовят заключения. Услуга оплачивается согласно прайсу (1500-2000 руб.)

– Шаг 3.

На основе внесенных в техпаспорт красных линий заказывают проект с техническими характеристиками помещения. Организация, разрабатывающая документ, обязательно должна иметь лицензию и входить в СРО. В зависимости от сложности модернизации и исходя из средних цен по Новокузнецку стоимость проекта обойдется в 10–30 тыс. руб.

–Шаг 4.

Обращение в ЖКИ или отдел архитектуры местного самоуправления (жилинспекцию). Даже если проект и проведенные изменения соответствуют всем нормам и правилам, собственник получит мотивированный отказ в согласовании самовольной перепланировки, а также квитанцию на оплату штрафа.

Исковое заявление и другие необходимые документы

• Документ о праве владения и распоряжения квартирой. Такими считаются выписка из ЕГРН (Свидетельство о госрегистрации собственности для тех, кто получал его до 1.01.2017 г.) или договор соцнайма. Следует помнить, что проект, предусматривающий изменение квадратуры помещения, может проводить только собственник, а не арендатор.

• Дополнительно рекомендуется заказать выписку из домовой книги и лицевого счета жилплощади (подтверждение проживания и отсутствия долгов по коммунальным платежам).

• Технический паспорт.

• Проект.

• Положительные заключения всех инспекций и служб.

• Квитанцию об оплате

• Нотариальную доверенность, если от имени собственника действует его представитель.

Заявление в суд пишется после того, как квартиру проверили специалисты. Выводы всех инстанций должны быть упомянуты в иске.

  Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1.Подайте заявку через форму (заказать услугу)

2.Позвоните на горячую линию:

+7(906)936-44-99

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ с 8-00 до 22-00 и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

- Наша организация все согласоваеия и ведение дел в суде, оформлению документов (под ключ) берет на себя или мы готовы выехать замерить и подготовить только техническую документацию. (Технический паспорт и технический план).

  Срок выполнения: от 60 дней.

Заказ
 

Технический паспорт квартиры

- Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта. В паспорте указываются фактические параметры квартиры, площадь, высота стен, объем помещения.

Технический паспорт необходим:

- Для проведения перепланировки

- Для обращении в суд

- Для обращения к нотариусу

- Для органов опеки и попечительства

  Срок выполнения: от 1 дня.

  Стоимость: 3 000 руб.

Заказ
 
 

Технический план дома

Технический план необходим:

- Подать заявление на постановку дома кадастровый учет.

- Для присвоения адреса.

- Для акта ввода в эксплуатацию.

- При реконструкциях, перепланировках.

- Судебных разбирательствах.

- Внести в кадастр информацию относительно части либо частей дома, которому ранее был присвоен кадастровый номер.

- Произвести сделки с недвижимость.

- Произвести раздел дома.

  Срок выполнения: от 1 дня.

  Стоимость: 6500 руб.

Заказ
 
 

АКЦИЯ ! Межевой план + Технический план

При заказе двух работ:

Межевание земельного участка

Технический план дачный дом

Стоимость работ на изготовление технического плана на дачный дом снижается на 20%.

Стоимость: 11 000 руб.

Заказ

 

Межевание земельного участка (Межевой план)

Что такое межевой план

Что включает в себя межевание участка?

Межевой план – это особая землеустроительная документация, на базисе которой вносятся необходимые данные в единый кадастр объектов недвижимости. Изготавливается такой вид документов узкопрофильным специалистом, которого называют кадастровым инженером.

С давних пор инженеры формировали описание участков земли и работ по землеустройству, но только в относительно недавнее время такой вид документации стал называться межевым планом.

Согласно действующему Федеральному Закону межевой план является документацией, которая была составлена на основании кадастрового плана для конкретного участка земли или кадастровой выписки об определенной территории. Кадастровая выписка содержит все необходимые данные для внесения в государственный кадастр недвижимости. В этом документе также содержится характерная информация об образуемом одном/нескольких участков земли или о его части/частях, или же новые данные об одном/нескольких земельных участках.

  ВАЖНО!

Межевание необходимо для нанесения очертаний земельного участка и геодезических координат поворотных точек на карту РФ.

Межевой план позволит вынести на местность точных и документально оформленных границ Вашего объекта недвижимости. Земельный участок, у которого отсутствуют точные границы на местности, невозможно графически отобразить на карте. Поэтому если у Вас отсутствует межевой план, то Вы не сможете стать владельцем кадастрового паспорта на земельный участок

Оформление межевого плана требуется, если необходимо:

- Продать участок.

- Купить землю.

- Получить наследство.

- Уточнить границы своего участка.

- Разделить участок.

- Взять под строительство участок.

- Образовать новый участок.

- Объединить несколько участков в один.

- Оформить право собственности на землю.

 Порядок межевания земельных участков состоит из 6 шагов:

1

Собрать необходимую информацию об участке земли, для которого изготавливается межевой план, и проанализировать полученные сведения;

2

Произвести топографическую съемку участка;

 (Выполнить топосъемку участка могут только профессионалы, у которых есть оборудование)

3

Оповестить физических или юридических лиц, права и интересы которых при проведении межевания участка земли могли быть каким-либо образом затронуты;

4

Уточнить границы земельного участка и согласовать необходимые вопросы с физическими или юридическими лицами;

5

Подготовить и передать документацию с межевым планом в орган кадастрового учета, чтобы решить вопрос о получении выписки из ЕГРН на участок земли;

6

Получить кадастровый паспорт и кадастровую выписку с указанными координатами участка земли, на котором были проведены работы по землеустройству

  Срок выполнения: от 5 дней.

  Стоимость: 6500 руб.

Заказ

 

Топографическая съемка на земельный участок

Результаты топосъемки необходимы для:

- Получения разрешения на строительство (топосъемка является основой для составления градостроительного плана и схемы планировочной организации участка).

- Подключения к коммуникациям (электричество, газ, водопровод, канализация, теплосеть) или их перепланировки.

- Ландшафтного дизайна (подробная топосъемка масштаба 1:50, 1:100, 1:200, 1:500).

- Оформление в собственность или аренду земельного участка (первичное предоставление).

- Проектных работ для строительства и реконструкции зданий и сооружений.

- Вычисления объема выполненных земельных работ (например объем грунта вырытого котлована).

- Привязка объекта строительства к местности и системе высот.

  Срок выполнения: от 3 дней.

  Стоимость: 3 500 руб.

Заказ
 

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

В случае, когда вы хотите:

- Получить разрешеие на строительство.

- Подать на уведомление о начале строительства.

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Заказать в Новокузнецке Новокузнецком районе и Кемеровской области.

  Срок выполнения: от 5 дней.

  Стоимость: 2000 руб.

Заказ

Сделать заявку

Телефон: +7-906-936-4499 E-mail: kadastr24-info@yandex.ru

Оставьте свой телефон и мы свяжемся с вами в ближайшее время!

ООО «"ЦЕНТР ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И КАДАСТРА"»

Тел: 8 (906)936-44-99

ИНН: 4252011174 / КПП: 425201001

Р/с: 40702810802500045571

Название банка: ТОЧКА ПАО Банка «ФК Открытие»

Кор. счет: 30101810845250000999

ИНН: 7706092528

КПП: 775043002

БИК: 044525999

Частые вопросы


КАК ПОСТАВИТЬ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ?

Построенные на земельном участке, принадлежащем на праве собственности: баня, сарай, гараж и теплица – являются объектами вспомогательного использования.

Потребуется:

Технический план подготавливается на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав подается через МФЦ.

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВА НА ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА?

С 1 января 2017 года – законом разрешено оформлять в собственность парковочные места. Речь идет только о машино-местах, расположенных в подземных автостоянках, жилых домах, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях.

С января прошлого года машино-место получило статус объекта недвижимости. Владельцы парковочных мест отныне имеют право регистрировать их как конкретные объекты недвижимости. При этом законодательством установлены предельные границы машино-места: минимальная площадь – 5,3х2,5 кв.м, максимальная – 6,2х3,6 кв.м.

Машино-место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь никаких ограждений. Однако границы машино-места должны быть обозначены разметкой – краской или наклейками. Только в этом случае машино-место смогут поставить на кадастровый учет.

Для оформления машино-места в собственность необходимо:

1. Подготовить технический план
2. Подать заявление вместе с техническим планом в МФЦ
3. Оплатить госпошлину (2000 р. для физлица). Постановка на кадучет и регистрация прав займет 9-12 рабочих дней.


КАК ПОСТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ВНОВЬ ВОЗВЕДЕННЫЙ ДОМ?

По новому закону от 03.08.2018 N 340-ФЗ

Застройщику достаточно направить в администрацию уведомление о грядущем строительстве. На рассмотрение документов отводится 7 рабочих дней. Если в этот срок не выдается решения о соответствии или несоответствии будущего дома градостроительным нормам, то строительство автоматически считается согласованным на срок 10 лет.

В течение месяца после окончания строительства здания необходимо снова поставить об этом в известность администрацию, приложив к уведомлению еще документы для регистрации права на возведенный объект: технический план и квитанцию оплаченной госпошлины за государственную регистрацию прав.
Также вводится обязанность администрации подачи заявления для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на возведенный объект.

На верх